Immobilienmarketing der neuen Generation
Wir generieren keine Leads. Wir generieren wirklich vorqualifizierte Eigentümer und Käufer aus Ihrem Marktgebiet.
Für Makler, Vertriebe und Bauträger
Maßgeschneidertes Akquisesystem für Ihr Marktgebiet
Auswahl betreuter Immobilienunternehmen
Logo führt zur jeweiligen Unternehmensseite
Videostimmen
Michael Friedrich
„Bei früheren Agenturen fünfstellig investiert, ohne Ergebnis. Bei Courtage Marketing kamen die ersten Leads schon in ein bis zwei Wochen, nach vier Wochen der erste unterschriebene Alleinauftrag, aktuell beim Notar.“
Francesco Sabatino
„Seit rund zwei Monaten arbeiten wir zusammen, gezielt für qualifizierte Eigentümeranfragen über Social Media. Funktioniert einwandfrei, kann ich jedem Immobilienunternehmer nur empfehlen.“
Midhat Mujanic
„Anfangs skeptisch nach schlechten Erfahrungen mit anderen Agenturen. Keine leeren Versprechen, nur echte Möglichkeiten aufgezeigt. Nach zehn Tagen kamen die ersten Leads, der erste Maklerauftrag ist bereits unterschrieben.“
Track Record
Track Record
Kein Testprojekt auf Ihre Kosten, sondern ein System, das wir aus über 300 erfolgreichen Immobilienprojekten entwickelt haben und das sich täglich bewährt.
Akquise & Vertrieb
Eigentümer- und Käuferanfragen aus Ihrem Marktgebiet, gefiltert nach entscheidenden Vorqualifizierungsfragen, bevor Sie das erste Gespräch führen.
Marketing & Sichtbarkeit
Unser Akquisesystem schafft Vertrauen und erreicht Eigentümer genau dort, wo sie täglich sind und sich wohlfühlen – nicht auf fremden Portalen.
Exklusivität & Partnerschaft
Keine parallel verkauften Leads wie im Standard-Leadpaket. Jede Anfrage entsteht über Ihre eigene Marke und Ihren Funnel.
Schritt für Schritt
Der Prozess beginnt mit Ihrer Ausgangslage und endet nicht beim Formular. Wir richten Ansprache, Qualifizierung und Nachverfolgung auf passende Eigentümergespräche aus.
Wir prüfen Zielgruppe, Marktgebiet, Angebot, vorhandene Referenzen und Ihre Kapazität für neue Eigentümergespräche.
Wir schärfen Ihre Positionierung und richten Konten, Tracking, Funnel und CRM als gemeinsame Grundlage ein.
Werbeanzeigen und Inhalte sprechen passende Eigentümer an. Der Funnel filtert Region, Objekt und Verkaufsabsicht vor.
Nachdem Ihre Kampagnen erste Ergebnisse liefern, beginnen wir mit der Skalierung und laufenden Optimierung.
Käuferkampagnen
Objektmotive und Käuferansprache, die Interesse wecken und passende Anfragen in Ihren Funnel führen.
Eigentümerkampagnen
Kampagnen, die Vertrauen aufbauen, Verkaufsabsicht sichtbar machen und vorqualifizierte Gespräche ermöglichen.
Personal Branding
Reels und Statements aus der Produktion — derselbe Ton wie in der Kampagne, nur ohne Werberahmen.
Vorteile
Vier Bausteine sorgen dafür, dass aus Reichweite qualifizierte Gespräche werden – exklusiv für Ihre Marke und Ihr Marktgebiet.
Jede Anfrage entsteht über Ihre eigene Marke und Ihren Funnel. Der Kontakt gehört ausschließlich Ihnen und wird nie an einen anderen Immobilienunternehmer verkauft.
Unsere entscheidenden Vorqualifizierungsfragen filtern vorab und machen aus einem Lead einen qualifizierten Interessenten. Sie sprechen nur mit Eigentümern und Käufern, bei denen Absicht und Zeitpunkt wirklich passen.
Unser Akquisesystem baut durch starkes Branding Vertrauen auf, bevor Eigentümer und Käufer an Portale denken. Interessenten kennen Sie lange vor dem ersten Gespräch.
Setup, Automationen und Nachverfolgung laufen mit direktem Zugriff in Ihr CRM-Portal. So geht kein Kontakt verloren und vorhandenes Potenzial wird voll ausgeschöpft.
Das System
Akquiseprozess
0
aufeinander abgestimmte Stufen
Positionierung, Kampagne, Qualifizierung und Nachverfolgung greifen als ein System ineinander.
Strategie
0
individuell für Ihr Marktgebiet
Zielgruppe, Region, Angebot und vorhandene Prozesse bestimmen die Umsetzung, nicht eine Standardschablone.
Portal Topf
0
parallel verkaufte Kontakte
Die Anfrage entsteht über Ihre Marke und Ihren Funnel. Der Kontakt gehört zu Ihrem eigenen Akquiseprozess.
Courtage Marketing
Für Immobilienunternehmer, die Marke, Region und Vertrieb als ein System entwickeln möchten.
Standard Leadpaket
Ein Kontaktzukauf ohne eigene Marke, Qualifizierung und systematische Nachverfolgung.
Partnerstimmen
Echte Stimmen mit Namen und Gesicht — nicht anonym, nicht erfunden.
Weitere Stimmen finden Sie auf unserem Instagram-Profil.
FAQ
Hier finden Sie Antworten auf die Fragen, die für Ihre Entscheidung wirklich zählen.
Sie haben weitere Fragen?
Courtage Marketing entwickelt einen individuellen Akquiseprozess für Eigentümeranfragen. Dazu gehören Positionierung, Meta Ads, Content, Landingpages, Qualifizierungsfragen, CRM und Nachverfolgung. Ziel ist nicht eine möglichst große Kontaktliste, sondern mehr passende Gespräche, aus denen Makler Alleinaufträge gewinnen können.
Der Schwerpunkt liegt auf Einzelmaklern und kleinen Maklerteams, die bereits Erfahrung und erste Referenzen haben, ihre Eigentümergewinnung aber noch nicht planbar aufgebaut haben. Besonders gut passt die Zusammenarbeit zu Maklern, die offen für neue Ansätze sind und eingehende Anfragen konsequent bearbeiten können.
Unser Anspruch ist es nicht, Ihre zeitlichen Ressourcen zu strapazieren, sondern maximale Ergebnisse mit möglichst geringem Aufwand zu erzielen. Deshalb übernehmen wir große Teile der Strategie, Content-Planung, Werbeanzeigen und Optimierung. Sie sollen sich weiterhin auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Die Anfragen entstehen über Ihre eigene Positionierung, Ihre Kampagnen und Ihren Funnel. Courtage Marketing verkauft diese Kontakte nicht parallel an weitere Makler. Damit unterscheiden sie sich von Kontakten aus einem Portal oder einem mehrfach vermarkteten Leadpaket.
Das hängt von Marktgebiet, Zielgruppe, Angebot, Werbebudget, vorhandenen Konten und Freigaben ab. Nach dem Strategiegespräch erhalten Sie einen realistischen Zeitplan. Courtage Marketing nennt keinen pauschalen Zeitraum, bevor diese Faktoren geprüft sind.
Deutschland ist der klare Schwerpunkt. Österreich und die Schweiz können je nach Region und Leistung ebenfalls passen. Im Erstgespräch wird geprüft, ob Zielgruppe, Marktgebiet und operative Betreuung sinnvoll zusammenpassen.
Alle Leads, Prozesse und Follow-Ups laufen zentral über unser internes CRM. Nachrichten und Nurturing sind automatisiert, sodass kein Lead liegen bleibt. Sie kontaktieren die qualifizierten Anfragen direkt und vereinbaren Besichtigungs- oder Akquisetermine.
Courtage Marketing ist die Aulinger Patrick und Schimanko Lukas GbR aus Kempten. Patrick Aulinger verantwortet Vertrieb und Strategie, Lukas Schimanko Marketing und Umsetzung. Unterstützt werden sie von einem Team für Content, Gestaltung und Projektkoordination.
